巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水




「巡回点検 日記」

2009年
11月1日−5日

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2009,11,5(木)

 今日の巡回点検は朝一番である物件へ火災報知機のランプが切れているということで直行した。事が事ゆえに急いで行った。簡単にBOXは開けられたがランプが取れない。冷静に考えたら全面をひねると簡単に取り外せた。仕事に直接関係はないことだが勉強になった。電気やを4,5件回ったがやはり特殊な電球のため購入できず取り換えは入荷待ちとなった。残念。


2009,11,4(水)

 巡回点検で2件並んでいる物件ではいつもオーナーが出てきてあれこれと話をするのだが本日は店が休みとあって不在だった。なんとなく寂しかった。又別の物件先月の点検の際には蛍光灯が真赤になって点滅し少し怖いような状態だったので至急に報告を上げた。本日巡回点検に入ると見事に新品の照明に変わっていてホットした。点検報告をした甲斐があって良かった。やはりこういう危険な状況はいかに早く報告をするかだろう。今後も十分に気をつけて点検を行っていこうと思う。


2009,11,3(火)

 本日は祝日なのに町は死んだように静かだ。今年一番の寒さのせいだろうか。いつも休日だと子供が遊んでいたり、お父さんが洗車をしていたりと出入りも多いのに全く違う。仕事日和だ。先日高圧洗浄をした物件は通路、階段がピカピカで良かった。せっかくなので枯れ葉もできるだけ通路から掃き出して来た。さっぱりとした気分。冬場になると西日が強く西向きの共用灯だと点灯状況がよくわからない時がある。ケースを外して確認してみるとやはり切れていた。確認作業は手を抜いてはいけないと改めて実感した。


2009,11,2(月)

 暮れに近づくと町は何となく気忙しくなる。別に自分に全く関係なくても世間はクリスマスだ、年賀状だ、ボーナスだ、年末商戦やとやたら気が急く。何もそんなに急がなくてもと思う。おかげで事故も多い。犬まで走っていル。その中、きょうhあ草トリのみ。4物件をこなす。だまって地面を見ていると別の世界が見えてくる。今、蟻があせってえさを集めていた。人間もそうなのかも知れない。


2009,11,1(日)

 今日の巡回点検での物件で今までに電球交換を建物内全て取り換えた物件がある。たぶん何かのもんだいがあるのだろう。又今までに正常に点灯していた照明のカバーが半分落ちそうにもなっていた。昨日良く点検をしても今日はどうなっているのかが分からない。ここはパッキンの自然の緩みが原因と見る。緩みを直して完璧にはめ込む。これぐらいの修理ならばできる限り直していこうと考える。


巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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