巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年10月1日〜10月5日
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2010/10/5(火)
 今日の巡回点検では不思議な出来事が2件あった。1件はセンサーカバーを最初にして点灯確認をまず行う。一通りの作業を終えると入り口灯が切れていた。これは接触不良であったので補修する事にした。2件目も同じように最初は点灯していたが作業終了時には消えていた。点灯してから5分ぐらいできえたのでこの状態が続いていたかと思われる。今後はどの物件もセンサーカバーをつけてから5分ほどはランニングテストをするようにするとこの現象をとらえられるかもしれしれないと思う。

 
 
2010/10/4(月)
 今日の巡回点検はややこしい電球替えを先に済ませようと思ったが、結構強い雨が降ったりやんだりで中々作業に踏み切れない。階段灯なので器具がぬれるとまずい。又ジョイント脚立を使用するので危険も伴う。一時間ほど待ったが決行出来ずやむなくコースを変えて様子を見ることにした。現場ではガス工事の為駐車が出来ず何ともおもうように行かない。階段灯なので人が通るたびにおりて脚立をずらさなければならなく非常に手間取ってしまった。おかげで予定の3件は先送りせざるおえなかった.

 
 
2010/10/2(土)
 今日の巡回点検は目を覆うような物件半分と、美しさで輝いている物件半分で目の焦点を合わせるのに大変なコースであった。毎月同じコースを巡回点検しているが故に余計に感じる。某物件ワックスの臭いがしている。ポリッシャー時に塗布しているのだが常時行っているのだろうか?消火器ボックスからポストに至るまでピカピカ、ツルツルになっている。きれい好きなオーナーはやはりレベルが違う。別物件相変わらず通路にものすごい物、ゴミ、私物が毎度置いてあり全く整理のあとが無い。消火器も開けられない。これでは非常の場合には間に合わない。こういう物件から火災が起こるのではないかと思う。

 
 
2010/10/1(金)
 先月からの新物件あまりの美しさで輝いている。角地なので余計に映える。最近のマンション、アパート集合住宅は本当に綺麗だ。外周りの設計も庭園も非常に輝いている。昔、自分は造形美術、パースをやっていたので非常に興味のある所だ。たまたまオーナー様と話しをする機会がありゴミほこりの話になり、手が無くて困っているとのこと。やむなく階段とフロアーの清掃を行った。巡回点検、まあこのくらいの事はいつもやっても良いと思っている。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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