巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年10月6日〜10月10日
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2010/10/10(日)
 巡回点検午前中前半は、強降りで作業に入れず待機しながら様子を見る。作業開始早々一寸面倒な天井灯2灯の交換を行う。同物件もう一本様子がおかしいのがあったが20W直管の在庫が無く又電気屋も休日の為交換不可となり後日再訪する。3連休の為か幹線道路が非常に混んで大移動出来ず待機場所を探すのに苦労した。

 
 
2010/10/9(土)
 草取り物件2件と巡回点検作業のどちらを行うか天気次第という所だった。1時間ちょっと待機したが雨はだんだん強くなりコース変更をする。各物件分厚いコケが強い雨により非常に滑る。2,3度足を取られた。一日も早く床の高圧洗浄を提案したいと思う。この状態だと必ず事故が起こる。この様な物件が今日は4件もあった。某物件高い所の共用灯が届かずどうしても交換出来ない。今日は色々考え住人の車さえなければジョイントして伸ばし固定すれば出来ると思った。来月チャレンジだ。

 
 
2010/10/8(金)
 本日の巡回点検の作業は草刈り物件3件であった。3〜4ヶ月前から枯葉清掃を行っている物件だが今月からは枯葉の量がぐっと多くなってきた。隣の大木を見上げると去年切ったはずの木がグンと伸びものすごい量の歯がついている。これからはもっと多くなるだろう。他物件2件とも不思議な事にタバコの吸い殻の投げ捨てがやたら多い。ここの所タバコの話が色々取りだたされているにもかかわらずどうしたものか。

 
 
2010/10/7(木)
 本日は久々に30度の気温で汗をかいた。しかし風は冷たく秋を感じさせる絶好の仕事日和であった。本日の巡回点検のコースは何とかならないものかと言う意味でワースト10に入る物件が4物件もある。見事な眺めである。これが先々少しずつでも改修されて行くのだろうと思うと楽しみでもあるが・・・。作業しながらこの部分をこう直せばなどと想像を巡らすのも面白いものだ。将来の改修された姿を早く見てみたいものだ。

 
 
2010/10/6(水)
 今月の巡回点検は4日遅れのスタートから始まり20日間でやっと追いついた。一時は間に合わないと思ったがこれでほっとした所だ。後は草取り5件と連休の分をうまくこなす事で目処がたつ。某物件、目を覆う様な状態であるオーナーが隣に住んでいる割には全く手をかけない。遠くに住んでいる場合にはやむを得ないが、隣又は同じ物件に居住している場合は皆綺麗にしている。どうにも解せない物件である。又別物件の蜂の巣の除去処理は予定通りにうまくいった。洗濯物も干せないとのことなので、枝の伐採も行ってきた。非常に喜んでくれた。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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