巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年11月1日〜11月5日
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2010/11/5(金)
巡回点検の物件中、消火器の有効期限が90%位が2002年である。古いものを含めると98%位が2002年以前ものになるのは来年からである。はたして来年何パーセント位の消火器がかわるのだろうか。急ピッチで交換となると相当な仕事になりそうである。今日もかなりの物件で蜘蛛の巣の駆除を行った。電球には気を使っているので特に電球ケースに於いては今月度より清掃を行っている。年末までには全物件の電球ケースの清掃を完了する予定である。

 
 
2010/11/4(木)
巡回点検の某物件はもの凄い汚れである。天井は崩れそうで蜘蛛の巣はこれ以上ないくらい張り巡らされていて、もの凄いほこり、枯葉である。一日かけてでもそうじをしてあげたい程である。わからないのは、オーナーが隣にて、大変立派で綺麗な家にすんでいる。どうしてこうなってしまったのだろう。きっと何か深い事情があるのだろう。

 
 
2010/11/3(水)
休日デー。待機しながら構想を練る。某物件の電球ケース掃除にチャレンジする事にした。まずビニルシートを養生の為に購入。手順を考えた。壁が白いため錆びた水で壁を汚さないようにするために慎重に作業を完了した。巡回点検のゴミ回収物件では先日のお願い文の成果があって皆見事に綺麗にごみを出してくれていた。誠意を持ってお願いすればちゃんと通じるのだと嬉しい気持ちで回収する事が出来た。

 
 
2010/11/2(火)
夏に戻ってしまったような陽気であった。実に動きやすい。大脚立を使う物件が多かったので丁度良かった。今日で半端で飛び飛びになっていた物件も整理できた。某物件では備考欄に巡回点検結果を沢山書きたいのだが、何らかの事由で一切コメントを記入出来ない。こういう物件があると何のために巡回点検を行っているのか分からない。困ったことである。又写真を撮ったりすることも難しく結構気を使っての作業である。

 
 
2010/11/1(月)
全く涼しいのか暑いのかわからない日で週筆冷暖房のかけっぱなしで、汗もかなりかいた。11月ともなると結構草も綺麗に刈ってある物件が多くなったものだ。今日は始めて電球を交換した物件があったが不思議なことがあった。庭園灯のセンサーが全く反応しなかったのに始めて反応した。結果切れかけていたので交換することにした。先日某巡回点検の物件でおかしいと言うことで取り替えた電球が2ヶあったので在庫がないためその電球を仮につける事とした。無事点灯も安定していたので、様子を見て次回新しい電球と交換することとする。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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