巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年11月26日〜11月30日
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2010/11/30(火)
今までの巡回点検の傾向としては雑草、落ち葉、塗装の剥がれ、さび、苔、照明カバーの汚れ、放置物、などがいつも問題になる。一年を通してみるとほとんどが、少しずつではあるが改善されているように思う。しかしなかなか改善されないのは、床面の汚れや鉄部の破損、照明カバーの汚れや破損などである。改善するには大ごとになるため中々大変なのであろう。

 
 
2010/11/29(月)
今年春ごろ全面改修された巡回点検の物件2件は半年もたつとかなり汚れが目立ってきた。やはり月一回でも日常清掃を行えばこうならずに済んだと思うとせっかく改修したのに勿体ないことである。某物件の照明カバーの汚れは担当物件中最も汚れていたのであるが、本日電球切れのため交換することとなったので、思い切って完璧に清掃を行うことにした。かなり時間がかかったが正解であった。自分自身も気分がよくさっぱりとした気持ちになった。そこへ偶然オーナー様も見えて大変喜んでおられたので、なおのこと気持ちが和んだ。

 
 
2010/11/27(金)
 いつも巡回点検行く物件であるが、二件並んでの同オーナーの物件。いつも掃除をしている。ちょうど点検に入る時間帯がその時間なのだろう。この問題のない物件ではただ一つ残念なことがある。どうしても一度床の高圧洗浄を行ってみたいのである。いつも綺麗にしているのでもっと綺麗にしてあげたいと思う。又某物件先月までものすごい状況であったのだが、草は刈り取られ放置物は片づけられ、見違えるようになっていた。オーナーからの指示でもあったのだろうか。年末の傾向である。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



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