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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年4月11日〜4月15日
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2010/4/15(木)

 本日の巡回点検は朝一番に青山に電球交換の件で確認に走る。手違いで交換後の電球が点灯しないとのトラブルがあったが、昨日オーナー様と交換時に話しをしていたので、かえってオーナー様が恐縮しておられた。ほんの少しセンサーのスイッチがずれていたためで問題なく点灯した。今後はさらに慎重に確認作業を行わなければと改めていい教訓となった。他の点検物件はここ一ヶ月の天候の不順でかなり通路の床面に黒ずみが現れた気がする。これからが問題だ。又ある物件では消火器のケースが新品になっていた。この一年間ずっと指摘事項としてあげていたのでこうして改善されているととても嬉しくやり甲斐を感じる。今後も些細な事柄であるかもしれないが、気がつくところはドンドンと指摘していきたいと思う。

 
 
2010/4/14(水)

 本日の巡回点検は5月度頭出しの草取り物件。30日ぶりぐらいであるので心配であった。やはり20ミリくらいの草がびっしりと生えていた。午前中はかかると思っていたが他の点検作業もあるのでそこそこで引き上げることにした。管理物件以外で始めての場所ときているので、少々不安があったがやはり勘があたった。車は止められず、オートロックで中に入れず、会社に連絡をして確認。物件に入れたと思ったらセンサーの場所が不明。
探し回ってやっと配電盤の中にあるタイマー式のセンサーを見つけることができた。さて交換しようとカバーを外そうとしたら、パッキンが不良で外れない。しかし何とか奇跡的に外すことができやっとの思いで無事に交換完了。そんなこんなで、他の点検作業は本日はあきらめて、最後に水曜日のゴミの回収現場へと向かった。


2010/4/13(火)

 もう真夏を思わせるような気温と湿度であった。初めてクラーを使用する。又明日は冬並みの気候というからヒーターを入れるようだ。皆体調がくるっているのではないだろうか。通常でも締め切り前は疲れがたまってくるのであるが余計に疲れを感じる。明日からの巡回点検は5月度スタート。気持ちを切り替えてスタートしよう。


2010/4/12(月)

 昨日とはうって変わっての最悪の天候。巡回点検の作業も雨にぬれた床面は汚れているのか判断に困る。水はけ悪いところはどんどんコケが育つこの繰り返しとなる。しかしこれからはどこへ行っても花が咲き新緑が茂り実に仕事にとっては良い日が続く。自分としては大変楽しみである。4月度も残り一日となった。体長に留意して5月度に突入しよう。


2010/4/11 (日)
 
もう夏を思わせるような状態。町の姿は半袖の人が多く絶好の花見日和であった。巡回点検は休日出勤で待機するも何事も無く平和である。車中にて仕事の整理を行う。このような空白の一日もつくづく大事だと感じる。日曜日なので、洗車をしている人家の掃除をする人が多く挨拶をすることが普段よりかなり多い。少々煩わしさもあるが、これも仕事と考えて点検作業を進める。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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