巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年5月21日〜5月25日
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2010/5/25(火)
今日の巡回点検は消防点検がせまっていると言う物件へ消火器3台を納品する。コーナー様立ち会いのもと設置をして使用済みの消火器8台を引き取って帰る。これでこの物件もサッパリとした。又問題であった入り口灯もオーナー様よりOKの回答をもらいけりがついた。そんなことで子の物件でかなり時間を費やしたのでコースを変更して川崎市の物件へと向かうことにした。確認事項のある物件で問題処理。一部改修工事が行われていた。錆ついたポストが新品に変えられていて、問題の通路共用灯は電球が無くなっていた。そのために新しい電球を取り付ける。30分ほど様子を見るが異常は見られないが基本的にソケット部分の接触不良により点灯したり、しなかったりの繰り返しである為、次月度も同じことが起こるのではないかと思う。早急な点検を勧める


2010/5/24(月)
週あけ早々いやなじとじと雨ある。大脚立を使わない様に綿密にコースをくんであったが、朝からの連絡で電球換えとその他用件が入った。色々とコースを考慮し突発の用件を処理する方向で決めた。後回しにしても同じことなので先に処理をしてスッキリとしたかった。早速電球を買いに走ったが通常より割高で購入してしまった。何とも心残りである。緊急故やむを得ないと割り切った。その後は帰り道のコースを飛び地の物件を点検しての一日だった。今月は大物物件3棟のセンサーを発見した。この喜びは自分にとっては大きい。


   2010/5/22(土)
本日の巡回点検は3ヶ月ぶりの清掃物件。1年半前に高圧洗浄も行ったがもはやコケもひどくなっている。又2件目の物件では草が先月10センチ位だったのが40から50センチ位になっていた。又今年も草刈りの依頼が来るかもしれない。最後の比較的綺麗な物件では飛んでも無いところにセンサーを発見した。一年間も見つけることができずにいてもう反省。これは大感激である。早速センサーで電球切れを確認し2箇所交換することができた。住人もさぞ不便を感じていただろう。


   2010/5/21(金)
本日の巡回点検は1件目の物件がコース取りしてあったのに道路工事で全く駐車できずに変更。しばし通り過ぎて考える。でも変更するわけにいかず強引に進めて作業する。スタートより4日〜5日遅れなのでここでつまずく訳にいかない。3件目も引っ越しのトラックがいて5.600メートル歩く。今日は日が悪いのだと思い進める。強い日射でどっちの方向から撮影してもコンクリート面がうまく取れなくて苦労した。車の中はエアコン無しで36度になっていた。まあ真夏へ向けての良い刺激になった。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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