巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年6月11日〜6月15日
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  2010/6/15(火)
 巡回点検の某物件でオーナー様が出てこられ電球が2本切れているとおっしゃる。先月8本取り替えたのにどうしたのかとデーターを見ると確かにその2本は今まで取り替えていないと判明。又500メートルほど歩いて車へと電球を取りに向かった。そして最近取り替えた所も点灯していないという。こうなったらどうしてもセンサーを探さなければと一日ここへいるつもりで探す事にした。そうしたら奇跡がおきた。センサーはとんでもないとこにあった。今までどの物件にも該当しない場所だった。早速点灯確認してみると全ての電球は見事に点灯した。オーナー様にも一緒に確認してもらい納得してもらうことが出来た。これだけでも自分にとって大きな収穫だった。


  2010/6/14(月)
今日から梅雨入りの様子。時々雨が強くなり巡回点検の作業も困難になる。所々で障害が起こる。水曜日のゴミ回収の前にどうしてもゴミ出しについての注意の案内文を貼りにいかなければとコースを変更して急ぐ。雨に濡れる場所なので全て密閉して固定をした。最も目につくところへと貼り付けた。これでここのアパートのゴミ出しがうまくいけばと願うが、すぐに改善とまで行かなくとも、少しは良くなってくれればと思う。ゴミ出しのルールはどこも長い時間をかけて改善していくしか無いのだが、困ったことに賃貸物件が多いので、改善されても又一からスタートなんてことも十分にあり得る。きょうの他の物件は全体的に暗い場所が多く、ほとんどの共用灯が点灯していたのでその分随分と助かった。6月度も明日の8件で終了となる。


  2010/6/12(土)
 巡回点検の某物件の消火器の表示板が腐ってボロボロに割れてしまった。幸い新品のものをもっていたので取り替えてみた。川崎の某物件では丁度一ヶ月目の草取りであった。今日は中間の処理をしていなかったので心配であった。先月かなり除草剤も散布したので効果があったようだ。6月度もラスト3日となり詳細な計画を立てる。


  2010/6/11(金)
 今日の巡回点検の物件は一年間となりが空き地になっていた。先月より工事が始まり今月からは全く駐停車出来なくなり困った。 軽自動車のすれ違いも不可能で困ったことだ。その割に交通量も多くやむなく相当歩いて車を止めに向かう。電球替えのある時はひやひやものだ。今日は11件の中9件が駐車困難な所で終えて一安心というところ。別物件電球替え半年間で9箇所全て完了したしばらくは大丈夫だろう。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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