巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年7月6日〜7月10日
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2010/7/10(土)
本日の物件は約40日ぶりの草取り。ちょっとうかつであった。ここの所大雨と日射で思わぬ状況であった。午前の巡回点検と草取りの作業を早めに終えて他の予定物件6件をまわるつもりでいたがエネルギーが切れてしまった。今日は土曜日のせいもあり住人がほとんどおり声をかけられたりと忙しい日であった。

 
 
   2010/7/9(金)
今日の巡回点検は草取り物件の3件目と4件目。先の物件は先月あまり伸びていないので大きな物だけ抜いて後は除草剤を少しまいた。どういう訳か今月はひどかった。と言っても灯目にはほとんどわからず近くへ行くと1センチ位がびっしり。これを逃すと来月から大変となる。2000〜2500本位か。徹底的に取り除いた。草取りというのはレベルの問題なのでどこで区切りをつけるかという事だろう。2件目は逆に少なかった。これで残す所大物2件となった。

 
 
  2010/7/8(木)
今月の巡回点検は草取りの物件6件がまだ未処理のままである。梅雨の晴れ間をぬって一両日中に行わねば。1件目は見ずたまりが多く一ヶ月分の枯葉がぎっしりつまり張り付いて取れない。自分的にはかなりやり甲斐があった。ここは庭の方と裏の方が狭く体の厚みの半分しかなく通るのに大変である。でも草の除去のため絶対に通らねばならない。又この物件でも本日をもって駐車が不可能になってしまった。次回の作業時までに良い方法を考えなければならない。

 
 
2010/7/7(水)
本日の巡回点検は草取りとゴミ回収とちょっと厄介な電球交換の予定。仮の想定をして今日交換する電球を昨日購入したが役に立たず電気屋を探し購入に走る。到着後今まで見つけられなかったセンサーを探し回った。結果的にまさかと思っていた物体がセンサーであった。形が今までのセンサーとは全く異なった物で、自分の思い込みによるミスである。今後もまだ担当物件の中でセンサーが見つけられない物件が数件あるが、今日のような事も頭に入れて再度確認してみよう。結果センサーチェックで4箇所の未点灯の共用灯を確認できた。全箇所無事に交換完了。しかしこの物件で時間を取られてしまい予定の草取りは後日に延ばす事にした。大雨になりそうなので早めにごみを回収に向かう。

 
 
  2010/7/6(火)
先月の巡回点検では、雑草がひどかった物件2件が綺麗に草刈りがされていた。1件は全物件中最も汚れている部類に属するが何と無く変わっていた。いよいよ何か大がかりな修繕でもするのだろうか。消火器ボックスは完全に壊れてそこが抜け落ちていた。他1件は以前高圧洗浄を実施したところなので蜘蛛の巣を取り目立つ所は拭き取り清掃した。やはり草も綺麗に刈って有るとそういう気持ちになってしまう。又某物件では完全にドアが破れている。絶対に虫が入ると思うが住んでいる方は大丈夫なのだろうか。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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