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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年9月21日〜9月25日
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2010/9/25(土)
一転してすごくさわやかな一日となった。見事な位の青空であった。巡回点検の物件では今日は3件の電球の接触不良があった。これは偶然ではない。長期に渡りメンテナンスを行っていないと温度、湿度その他の条件で経年変化を起こすものと考えられる。電球を交換しても同様の現象なのでソケットの接触部分を清掃しておいた。別物件では先日細かい所まで清掃を行ったにも関わらず又多量のゴミ、枯葉が散乱していた。大きなゴミなどは除去してきたがここの土地がら3方向から風が舞うようなのでやむを得ない。出来るだけ今後も片付ける様にしよう。

 
 
2010/9/24(金)
巡回点検の物件で以前高圧洗浄を行った物件は相変わらず綺麗になっていた。表側の草はひどくて取りきれない。敷地内の目立つ所は出来る限り取ってきた。別物件でセンサーが今まで表回りのみの分しか見つからず中のセンサーが見つからず点検出来ずにいたが、本日以外な場所にセンサーを発見。建物内全部の電球の点灯確認をすることが出来た。早く気がつけばと思うがこれでスッキリとした。別物件、入り口門灯が完全に腐っていて破損している。一応電球は新品に交換したが点灯せず残念であった。

 
 
2010/9/22(水)
本日の巡回点検は急ぎの電球交換の為朝一番で飛ぶ。南から北への大移動で何件回れるかやるだけやろう。しかし朝一番で向かった物件の電球交換では照明のケースがさび付いてなかなか取れない。ジョイント脚立での作業なので力も入らない。思い切り力を入れたが部品が分解するような形でケースがばらけて階段下へ落下。錆の水が四方八方へ飛び散った。オーナー様が丁度出てきて手伝ってくれたが、大変な手間をかけてしまった。以前より水がたまっていたので大事になると思っていた。15分位のランニングテストをしてOKとする。又別物件長期に渡りケースが無かった所、新品が取り付けられていた。あまりの綺麗さにしばらく見とれてしまった。今日も外気は37度ほどあったが、泣いても笑っても今日がこの暑さも最後だと思うと何か寂しい気がした。

 
 
2010/9/21(火)
巡回点検での某物件のオーナー様がセンサーに被せる袋について色々と訪ねてきた。点検の内容についても詳しく聞いてきた。本物件では点検項目の記載事項について特別な報告内容があるためその件についても話をすることができた。オーナー様は身体が悪く物件の管理も大変な様子であった。


建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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