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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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「巡回点検 日記」

2010年9月26日〜9月30日
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2010/9/30(木)
巡回点検の物件で三ヶ月くらい前に全面改修した2物件。暗いせいもあり何だか真っ黒に見える。コケの増殖するこの時期の3ヶ月間だから結構ひどくなるのは当然だろう。直後は手すりなど目立つ所は清掃していたが最近はあちらこちら汚れだしてきて清掃もおいつかなくなってきた。ポストの新設品、消火器ボックスの新設品は新しいと気分がよいので徹底的に磨いてくるように心がけている。

 
 
2010/9/29(水)
昨日の続きで蜂の巣取りの調査に行くが相変わらず住人が留守でどうにもならずあきらめる。次の巡回点検の物件は難しい電球交換であった。昨日ロープを購入したので安全性に於いては確信があった。色々難しい所があるが本物件は特に神経を使い非常に怖い所だ。将来担当が変わった時にスムーズに行く様に入念に写真を撮った。本日の巡回点検最終途中に先月清掃を行った物件の汚れ状態を調査しに立ち寄った。又草刈りを行っていた物件でもあるため枯葉、枯れ草の処理もうまく出来ているのか確認も行って北。満足な出来であった。

 
 
2010/9/28(火)
朝から土砂降りで雷雨、昼まで全く弱まらず巡回点検の仕事が出来ない。やっと電球交換二箇所を終える。某物件の蜂伸す除去も出来ず、駐車場で長時間、車から降りることも出来ず昼過ぎにやっと動ける様になった。ラジオで放送を聞いても都内が最も強かったらしい。とにかく今月度は初日より想定外の用件が入りスケジュールがうまく定まらない。バラバラになってしまった。最悪のパターンだ。明後日からは効率良くコース取りを行い出直しである。

 
 
2010/9/27(月)
久々のどしゃ降りの雨であった。そんな中本日の巡回点検の物件は普段でも土が軟らかく中々脚立が建たない所。今日は脚が潜ってしまう位ぬかるんでいて作業が出来ない。1時間以上雨の状態を待ったが駄目。無理をして決行する事にした。全物件の中でここは一番手間と時間が斯かる所である。スケジュール上都合を見合わせる訳にはいかずこの3件に集中した。別物件真夏には背丈ほどあった草が今日はすっかり枯れてしおれてしまった。昨年は草刈りの依頼がきたが今年はこなかった。こうなると急に晩秋を感じさせる。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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