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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年1月、26日〜31日
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2011/1/31(月)
本日の巡回点検では某物件で全共用灯が点灯したままであった。暗い所ならわかるのだが、直射日光が当たる場所なのでおかしい。この物件のセンサーは特殊なタイプのため何か不具合が発生したのだろうか?要調査である。別物件では暗証番号の必要なところだが故障しており、中に入ることができない。まだ新築物件であるため汚れのチェックを行いたいのであるがやむ負えない。幸い電球の点灯チェックは行えたのでまだ良かった。

 
2011/1/29(土)
本日の巡回点検の物件は昨日に引き続き5件連続で物凄い物件である。その中の1件は日常清掃と高圧洗浄、草刈りの依頼があったので作業に向け重点的に写真を撮る。作業が完了すれば楽しみな物件になるだろう。スタッフ全員で徹底的に綺麗に見違えるようにしよう。そうなると巡回点検にも力はいる。早く実施したいものだ。某物件では階段手すりの支柱が折れている。暗い所なので、ひっかけて怪我でもしたら大変である。早急に修理を進める報告を行う。

 
2011/1/28(金)
全巡回点検の物件の中、今日のコースはいつも少しマイナーな気分になる。目を見張るような綺麗な物件は一件のみ、後はもう語るに及ばず。最低でも当方でも簡単に行える清掃は努めて行うようにしている。粗ゴミ、クモの巣の除去などは必ず実施している。あとは大きめの草、枯れ葉の除去も時々実施する。某物件一度時間を取って10W直管を取り換えて全ケース綺麗に清掃しようと考えている。

 
2011/1/27(木)
20Wの半透明の照明ケースはよく壊れる。半円錐形が両方からしめこみ型になっているタイプで決まってねじ山が欠けてしまっている。巡回点検の物件の中でも5件ほどある。そのたびに手直ししてくるのだが根本的に構造的欠陥があるのではないかと思う。今日の件は次回に補修せねばならない。去年秋ごろ全面外装およびペンキ、床工事など改修された2件の物件はこの一か月でひどく汚れてきた。ほこり、枯れ葉、ゴミなど至るところに散乱していて少しばかり清掃してもどうしようもない。大型ごみとチラシのみ処分と共用ポスト部分のみ磨きあげる。

 
2011/1/26(水)
例によって巡回点検の物件へ行くために迂回ルートを探す。ものすごい数の警官が立っていてなんだか不気味である。本当に検問は困る。道を変更するわけにもいかずやむ負えない話である。又別物件ではいつも考えこんでしまうところであるが、久々に電球交換となる。通路防ぐ形で脚立を立てていたので、オーナー様と話をする段に至った。あれこれ話をすることができ良かった。早々に切り上げて次のゴミ回収物件へと向かう。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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