巡回点検 プロドットコム/OCS

アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年11月、1日〜5日
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2011/11/5(土)
ここのところどういうバイオリズムなのか分からないが駐車場問題が非常に多い。途中で気分が悪くなりあえて中断して気を取り直すこともある。本日も9件中6件がうまくいかず。困難でゴタゴタがあり立腹の限り。その中でも某物件においてはしばし植木談義をした。オーナーの植木は非常によく手入れされておりそれは見事なものである。その中でも真っ赤に紅葉した最も美しい木の種を頂いた。大事に育ててみよう。

 
2011/11/4(金)
朝一番から駐車ができなくて大弱り。巡回点検作業は一時間半遅れでスタートした。4連休のところが多いせいか車が多い。そこへ特殊電球が切れており電気やを4件回ったが手に入らず非常に悪いスタートとなった。別物件ではここでも駐車場が三か所とも満車で路上駐車できるところも道路工事中で不可となりやむなく割愛する。ことごとくうまくいかない。まあこういう日もあると納得。

 
2011/11/2(水)
以前の巡回点検の作業中に作業中ずっと見ていたオーナー様が亡くなって二か月がたった。今でも作業しているとずーっと側にいる気配がする。もちろん亡くなったからと言って仕事をいい加減にしているのではない。どこの現場でも同じ気持ちで誰が見ていても見ていなくてもしっかりと点検作業を行う。その気持ちを大切に今後も続けていいたいと思う。某物件では珍しく電球切れがあった。二階通路を照らすものと階段上の所だ。この二か所が切れていたということは、今日まできっと真っ暗だったに違いない。住人は随分不自由だったと思う。交換依頼がなかったのも不思議なくらいだ。切れて1日、2日だったのかもしれない。今日点検に行って良かった。

 
2011/11/1(火)
いつも比較的に綺麗にされている巡回点検の物件では、今日はなんと相当時間をかけて丁寧に拭き掃除をしていた。ちょうど始めたばかりの時に到着したようなので、途中に割り込んで点検写真を撮るわけにもいかずしばらく待つことにした。ありとあらゆるところを全て掃除をしているようであった。全ての物件のオーナー様がそうだといいのだけれど。又先日大掃除を行った物件は点検に行くのが楽しみである。まあまあ綺麗さはまだ保たれていたが、草と床面のコケがひどくて少しアンバランスな感じだ。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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