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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年2月、21日〜25日
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2011/2/25(金)
早々と草取りを行っている物件が巡回点検の物件中4件あった。今のうちはマメに草取りを行っていればどうにか対応ができるのだが、暖かくなってくるとその勢いが勝感じで、諦めてしまうのだろう。そして気がつけば伸び放題の状態。某物件物凄い量の彼はが2年位そのままになっている。すぐにでも清掃を行いたい思いだが、色々な取り決め、条件があるので、勝手なことができないのが残念である。

 
2011/2/24(木)
巡回点検の物件の中で一斉に電球交換を行いたい物件が本日のコース中2棟ある。本数は各々14本づつある。先月の点検時には自分の業務日誌に3月度は全部交換と記してあったがスケジュール上切れているものだけの交換とした。いずれ近いうちに全部交換せねばならないだろう。時間をなんとか調整し実施するつもりである。今日は某物件の金髪の若者からいつも御苦労さまですと挨拶を受けびっくりと同時にいろいろと考えさせられた。

 
2011/2/23(水)
ある巡回点検の物件は2年ほど前に一度高圧洗浄を行った物件だが、2年も経つとやはり洗浄前のように汚れが出てきている。再度高圧洗浄の依頼があるといいのだが。今日は逆光線の物件が多く特に階段の上の共用灯は点灯しているかどうか判断がつかない。近じか再度曇りのときにでもチェックしてみようと思う。又某物件合計13本の直管がついているのだが最近交換したのが3本残りはすべて今にでも切れそうな感じである。状況を見て全交換することにしよう。

 
2011/2/22(火)
朝一での巡回点検の物件は10日余り前に指定電球へ本付けした所。車を止めてしばらくするとオーナー様が早々出てきて挨拶を逆にされ恐縮する。その20日位前に点検をし借りつけをし報告をしたのだが、実はもう来ないだろうと思っていた様子で確実に本付けをしたことに対する心からのお礼であったと解釈した。神奈川の座間から点検にここまで来ていることを知っていて遠くからいつもすみませんという気持ちがあるようで本当に良いオーナー様である。自分も将来はこうのような人間になりたいものだ。

 
2011/2/21(月)
先月の巡回点検で点灯しなかった物件、新品の電球に交換したが点灯しなかった。本日は入念にケースの中まで調査チェックしたが点灯せず。器具不具合のため要確認とした。何とかなると自信はあったが残念である。某物件以前より終日共用灯が終日点灯したままである。センサー不良であることは確実である。なんとか早く修理を行ってもらいたいものだ。おせっかいな話だが計算すると年間で14000円ほどの電気使用料となるので、勿体ないことである。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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