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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年2月、6日〜10日
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2011/2/10(木)
2月度の巡回点検での電球交換の残り物件を回る。基本的にはその日のうちに処理をするのだが、今月は10か所もたまってしまった。本当に今月は多く残分を入れると40件と2年間で最高数であった。10か所は危険なところ、駐車が長時間できないところ、面倒なところなど普段不可能なところである。あと3日ですべて処置する予定。これを完了しなければ次に進むことができない。

 
2011/2/9(水)
昨日予定の不可だった巡回物件に駐車場確保のため通常より2時間早く5時に出発、生憎の雪で東名を慎重に走り7時予定通りに駐車場を確保する。1時間天候の状況を見たが雪はどんどん強くなりやむなく決行、本物件と他kさ鳥物件も完了しほっとする。途中締切書類とスケジュール表を整理し区切りをつける。早めにゴミ回収物件を回ったが以前より半分の世帯数ということもありこのところ非常に少なく又綺麗に出されていた。

 
2011/2/8(火)
毎度の問題で巡回点検の物件の草取、清掃物件は駐車場の問題があるので、いつもより早く出発する。現場で2時間近く待つがとうとう空かなかった。実施することもできずこれで4か月連続で問題有の現場となってしまった。明日再度現地に7時到着で再チャレンジとする。又別物件では隣が工事中のため汚れや、たばこの吸い殻など散乱していたり、またコンクリと土の場境目に亀裂があったりと心配な物件である。しかし今日一か月振りに点検に行くとびっくりである。見違えるようになっていた。工事も完了し、ゴミやたばこの吸い殻も一切なく、庭園風に仕上げられていた。さすがに大手のゼネコンは違うなと感じた。

 
2011/2/7(月)
本日巡回点検の10物件の中9件が物凄い緑、黒コケ汚れがひどい。何か高圧洗浄のほかにコケを除去できる方法はないだろうか。専用の薬品は勿論あるのだが、簡単に誰でも使用できるものがあればと思う。又別物件ではいきなり不審人物扱いをされてしまった。
丁重に作業内容を説明し理解してはもらったが、やはりあまり気分のいいものではない。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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