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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年3月、6日〜10日
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2011/3/10(木)
巡回点検での某物件先月に蛍光灯を交換したばかりなのに又切れている感じで実におかしい。徹底的に調査する。色々と不具合の出る箇所を確認し、ついに結論に達した。グローランプ近辺の接触不良を調整し正常作動を確認した。これで今後は正常に点灯するだろう。次に向かったのは高圧洗浄の見積もり依頼があった物件へ見積もりのための写真を撮りに向かう。普段の目と違い高圧作業のための目でみると相当に汚れはひどい。はたしてどこまで美しくなるか問題である。

 
2011/3/9(水)
午前中から5月のような気温で相当に汗をかく状況であった。終日腕まくりで作業をしたくらいであった。某物件の高圧洗浄の見積もりと本日あった見積もり、巡回点検のオーナーは皆状況を考えるということでちょっと安心した。個人的にはサービスでやってあげたい程である。以前に別業者に依頼したところかなりひどい作業で高圧洗浄をしても無駄だと思っていたようである。

 
2011/3/8(火)
朝一番で巡回点検の現場到着寸前に警察に捕まってしまった。過去24回も通っているところ。何と右折禁止という。納得いかず道路標識の問題で30分くらいやり合い大分エネルギーの無駄遣いをしてしまった。以後は十分に気をつけて慎重に進行した。某物件での共用灯の調査では本日改めてその構造を吟味し検討した結果上下の透明キャップを交換しホルダーを閉めながら取り付けたところ結果は見事にOKで、しばらくは交換する必要がなくなった。オーナー様も十分に納得して了解をしてもらうことができた。交換や修理することがなくて大変喜んでくれた。聞けば今月は給湯器などの取り換えがありかなり出費があったとのこと。オーナー様もいろ色と大変である。

 
2011/3/7(月)
午後から雪のはずが午前8時ころから都内は雪が降り出した。巡回点検作業で使用する脚立を立てるのに具合が悪く予定がくるってしまう可能性もあったが無事に本日の予定が完了できた。気温も2度でなんという冷たさだっただろう。あと半月ばかりはやむ負えないところだろうか。雪の白さと駐車場、通路の汚れた黒さが相反し余計に汚れ目立つ。会談部分は殆ど状況を確認できないくらいである。最後の電球交換はこの最悪の天気で交換ができるかどうか不安だったが雪も小降りになり難なく交換することができほっとした。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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