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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年4月、26日〜30日
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2011/4/30(土)
5日ぐらい連続の強風。車中にいると先日の地震くらい強い揺れで怖いぐらいだ。巡回点検の各物件の敷地内でほこり、枯れ葉がすごい勢いで舞っている状態だから困ったものだ。いつもは朝掃除をしているオーナーもさすがに今日は出ていない。某物件では22回巡回点検に行き18回電球交換を行っている。他にもこのような物件が2,3件ある。電球の問題か器具本体の問題なのか、本気で改善方法を考えてみる時期がきたようだ。

 
2011/4/28(木)
明日から大型連休のためか、幹線道路野混み方が半端でない。あいにくと今日の巡回点検のコースは幹線道路を通らざるを得ない。北と南と又北と電球交換に走る。明日が休みのため絶対に処理しておかなければならない。コースも大変更しての取り組みである。単調になりがちな仕事なので突発的な問題処理、電球交換などは大歓迎である。それを処理してこそ仕事に面白みが出る。

 
2011/4/27(水)
今日は巡回点検の現場から依頼のあった2件の消火器の新設と期限切れ消火器の回収作業を朝一番で行う。やはり新しいものは良い。通路の真ん中で光っている。実に気持ちが良い。だが住人は全く気がつかないだろうと思うと残念である。別物件朝から草取を行っているという。相当苦しそうであった。別発注して頂けるなら草取、枯れ葉除去をやりますよと告げるといよいよかなと思った時にお願いしますとのこと。若い住人の散らかしようとどうしようもないことを聞かされた。最後のゴミ回収物件ではかなり量が多く又分別強化により回収の仕方を徹底的に変えた。そのため従来よりも三倍くらいの時間がかかってしまった。次回よりもっと余裕を持たなければならない。

 
2011/4/26(火)
今日の巡回点検は先日節電のため照明を切ってある。今日は一か所しか点灯しておらずどうしたものかと困った。仕方がないので全ての照明カバー取り確認する。結果一か所は本当の球切れで後は電球そのものを外してあった。節電に協力するのは当然だが、仕事上チェックをする側はとんでもない時間と手間がかかる。他物件ではオーナー様と高圧洗浄と草刈りの話をすることができた。近日中に見積もりを依頼するという。楽しみである。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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