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巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年5月、16日〜20日
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2011/5/20(金)
巡回手延件での某物件、電球交換でつまずいてしまった。余計なことをせねばと思ってがそうもいかない。他に例のない取り付け方を想定出来なかったのである。まあひとつの勉強になったと思うしかない。この二年間もっとも綺麗であった物件が全く清掃された様子がない。ほこりが積もりどうしようないように変わっている。ちょっと考えさせられる。本日は久々の7日ぶりの正常作業であった。4日遅れの開始で今月はポリッシャー、高圧洗浄などでギリギリ間に合うことになりそうである。

 
2011/5/19(木)
久々の高圧洗浄であった。本日の物件はそれほど汚れていなく一部に強烈なコケがあるだけだが全体に泥が多くその辺の泥よせに時間がかかった。鉄部が全くクリーム色なので最後の拭きあげが大変だった。裏手も表道路も全く気を使わず作業できる。ただ横の駐車場のみ問題である。あとは楽であった。すべてがこういう状況であれば最高であるが殆どの巡回点検の物件は問題が多い。草取が先に済んでいれば最高に見栄えがいいのだが残念であった。

 
2011/5/18(水)
絶好の巡回点検の仕事日和。5日も見送っていた草取物件がようやく実施できた。ここのところの高温でしかも35日ぶりなので悪い予想はしていたが全く予想通りで余計にファイトがわいてきた。普段は生えないような場所にも細かいのがぎっしり。今日の物件は草取物件の中でも面積が広く除草剤も使用できないので辛いところである。来月からは例年通り2度行くことにしよう。毎週のゴミ回収の物件本日は久々にひどい状態であった。オーナーはこの状況をしっているのだろうか?近隣よりかなり苦情も出ている。今年こそは何か対策を考えてもらいたいものだ。

 
2011/5/17(火)
今日で5月度残全ての巡回点検を終了のつもりでスタートした。30分ほどたって東名高速で思わぬトラブル発生。全くスピードが出なくなりJAFへSOS。結論が出たのは10時近く。もう本日はあきらめた。代車で電球交換だけでもと思い再出発。全く事故死するところであった。それでも残りの草取の物件も作業しようと思い用意するもとたんに土砂降りの雨、やみそうにもなく片づけていると今度は慣れない代車のためバックのドアで頭を強打。何とも最悪の一日であった。明日また新たな気分で出直しである。まあこんな日は年に3,4度ある。

 
2011/5/16(月)
ある物件先月照明器具を完全になおしたつもりなので今日は小さなことであるが非常に楽しみであった。ところが今日巡回点検に行くと又おかしくなっている。ポンと叩くと点灯するがしばらくするとまた消える。もうこれ以上は自分ではどうしようもない。誠に残念である。その後長距離の移動をし某物件に移る。入口道路が物凄い枯れ葉が落ちている。隣近所は全て綺麗にしているので放っておくこともできずに掃き掃除する。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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