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巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年6月、16日〜20日
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2011/6/20(月)
今日の巡回点検の物件は先月6件も電球交換があったコースである。本日はあらかじめ電球交換表を全て準備し電球も出しやすく全て準備しての作業開始となった。某物件では怪しいのが3本あったが別の日に改めてまとめて取り換えるようにした。土曜日に交換した電球の確認を気になったので時間を取り確認をしに行く。交換しても何らかの原因で点灯しなかったりすることもあるので確認を行ったが、問題なく点灯していた。良かった。某物件ではエアコンの室外機があるためセンサーまで行けなかったが今月より小さな脚立をつみ室外機の両サイドに置き乗り越えてセンサーチェックを行うようにした。うまくいきチェックも素早く楽に行えた。もっと早く実行すれば良かったと思う。

 
2011/6/18(土)
もうどこも真っ黒なコケでいっぱいである。単なるコケではなく何年にもわたり埃、ゴミを抱えてのこけだからどうしようもない。たとえ高圧洗浄をおこなったとしても全てとれないことは明らかである。でも実施してあげたいと思う。巡回点検を始める二年位前までは物凄く美しい状態であったところが一度も掃除された形跡がないところが多いのでひどい状態であるが、最近高圧洗浄を実施した物件が今日二件あった。やはりそこは抜群に光っている。塗装も行われていたので明るくて気持ちが良いものだ。

 
2011/6/17(金)
昨日の物件で電球を発注したがいつになるか全く判らない。それにより巡回点検のコースが全く違ってくる。途中半端な所で入荷したとの連絡が入り最優先し、そちらに向かい二か所の電球交換を行い一息つく。どちらにしても雨をついての作業故全く効率は上がらない。通りがかりの二物件を拾い終了する。この中の一件は電球交換があり、階段途中だったのでジョイントをつけての交換、雨のためちょっと危険なのでどうするかと考えたが無理に決行する。これ以上スケジュールを変更できない。

 
2011/6/16(木)
都内最南部より最北部まで電球交換で大移動の本日の巡回点検のスタート。幸い日程に余裕があるので何がどうなってもドーンと来いだ。でも夏休みの日数的な準備もそろそろ考えないといけないので今から計算に入れて行動せねばならない。今日は予定通りいかそうと思いいつもよりも一時間早く出発したのに大事故渋滞で結局2時間遅れになってしまいガックリ。又某物件の電球も特殊であったので購入するのに時間を取られて全く予定通りに行かなかった。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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