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巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年6月、6日〜10日
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2011/6/10(木)
スケジュール上の大詰めの時期なので綿密に予定をたてなおした。一番で電球交換が方向違いで入ったためだ。クレームは迅速に処理をしなければならない。今日は比較的に手間のかかる大物が6件あるためにその他のトラブルがないように作業を行う。特に工事通行止めが二か所あったので参った。

 
2011/6/9(木)
一番目と二番目の巡回点検の物件ではパーキングが満杯で使用できずしばし考えたがやむなく道路の真ん中に止めて作業を行った。一件は電球交換があったので時間を取り二度にわたって車を移動し手間をとった。何とかなるものだ。某物件の電球交換で9か所の件は先月新種の電球に変える打ち合わせをした。その一回目が本日だが二か所切れていて一個の在庫しかなく交換ができなくて残念であった。一個は今まで通り旧型の電球を取り付けるはめになってしまった。又ベル物件全物件の中でワースト3に入る階段の汚れは本日2階まで清掃がされていた。かなり大変だっただろう。全完了が楽しみである。

 
2011/6/8(水)
雨で回りは真っ暗なのでセンサーが作動している物件が多く比較的に楽に巡回点検が行えた。水曜日はごみ回収があるのでそう遠く離れられない。先日より仕分けの手間が時間的にかかるようになったので午後一時までに到着したい予定で進める。途中でのカラスの状況はひどいものであった。何やら嫌な予感がした。到着してみるとまあまあの状況でひと安心。しかし一世帯だけがどうしても分別ができていなくめちゃくちゃであった。

 
2011/6/7(火)
今日は巡回点検で3日ほど前の予定だった物件の残りを朝一番で終わらせる。植木が伸びて大脚立をかける場所がなくて困ったが何とか工夫して用を足すことができた。植木や物の位置などは時々変わるのでその時々に考えるのが面白い。某物件毎度のことであるが消火器ボックスの蓋が開かない。物をどけて自転車を二台ほど移動させないと無理である。いざというときには全く用をなさない。困ったものだ。ある物件先月までセンサー一か所だと思い作業を行っていたが三か所あることを発見した。今日はその一回目予定通りにうまくいきほっとした。

 
2011/6/6(月)
一年半ほど前に高圧洗浄を行った物件、本当に汚れてきた。そこへ嫌という程の枯れ葉、クモの巣、ゴミ、この一年間一度も清掃された様子はない。掃除契約が三か月に一度でもなされれば見栄えがするようにもって行ける自信はあるのだが残念である。又別の巡回点検の現場ではこの一年終日照明が点灯している。今まではセンサー不良として報告をあげてきたが、センサーが異常に汚れているのでピカピカにすれば解決すると思い作業に取り掛かったが効果なし、残念である。次回はもっと研究をして解決できればと思う。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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