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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年7月、1日〜5日
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2011/7/5(火)
最初の巡回点検の物件は今年建った新築物件だが、最初にオーナーに会った時にゴミなども取ってくださいと言われ、できる範囲で行っている。次の物件では上下ともに電球が切れており節電対策かと思いオーナーに確認したが、そうではないとの事。近日中に省電力型の物に変えるとのこと。どこもカビ、コケがピークにきており処置のしようがない。次の物件では電球交換が一度に4か所、過去二年間電球カバーの汚れがワースト3に入るところ。チャンスだと思い徹底的に掃除磨き上げて非常にスッキリとした。

 
2011/7/4(月)
巡回点検の物件の中では最大の大物高圧洗浄となった。まる一日かかると思ったが苔よりも泥が多く洗浄的には割と楽であった様に思える。最初に4階から溝などの泥をかきだし最下部を終了したときにはバケツに5から6杯の泥が集まった。これを高圧で押し切るのは全く不可能であった。良い経験になった。雑巾も洗いながらの作業でトータルすると30枚以上は使用したことになる。あちこちと作業をすることが多く猛暑の中二度の休憩を取りながら行った。他のスタッフはすごい馬力だと感心した。

 
2011/7/2(土)
急激なこの暑さで町行く人は皆へばっている感じだ。土曜日休なのでどこを見ても人が多くいるがハアハアと言って背を丸めて辛そうだ。それを見ているとこっちもおかしくなる。途中で休んでしまうとだれるので全て巡回点検を完了してから食事休憩を取ることにしている。夏場はいつもこの方法で乗り切っている。色々と工夫をして仕事をしなければ現場はかなり大変である。

 
2011/7/1(金)
過去に巡回点検中に何度か出てきてクレームを行ったり、点検を監視したりしていたオーナーが病気で出てこれなくなった。作業はやりやすいが本年はちょっと寂しい。又元気な姿を見せてもらいたい。いつも以上に心をこめて作業を行った。某物件では相当な草の量で一体どうなってしまうのかと案じていたが、本日綺麗に刈り取られていて一本もなく見事であった。どこの物件もコケ、草にはさぞ大変であろう。またある物件ではセンサーが不具合であったが、今日改善されていてほっとした。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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