巡回点検 プロドットコム/OCS

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巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2011年8月、21日〜25日
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2011/8/25(木)
又雨の中の作業開始。初っ端から電球切れ三か所と続いて気づかれしてしまった。しばし休息。土砂降りで外に出られず様子を見て待機する間に次にまわる巡回点検の物件を吟味する。休み明けから少々疲れがたまっていたので比較的に楽に回れる物件を作業することにした。今日の本来の予定物件の2件は物凄く手こずる物件なので明日に回すことにした。又大脚立を使用する物件も次回に回すことにした。最近の傾向としてゴミの回収車が以前のように9時ごろからだけでなく11時組も出たようだ。回収車が本当に多くなったと感じる。それだけゴミが増えたのか、美化が進んでいるのか。

 
2011/8/24(水)
午後から雨ということなので、能率よく回る。事前にどのような状況下にあるか設定、想定して来るのでこの手順と組み立てを現地へ着くまでに頭の中で準備をする。車を止められなければどうしようということも含めてである。急ぐ時は神経がつかれるものだ。今日の巡回点検のコース中一件を除きすべてがこれ以上のコケと汚れの物件はないといういところ。雨の時は余計に黒く見える。なぜこうもそのままにして置くのか分からない。

 
2011/8/23(火)
二週間ぶりくらいで、通常の巡回点検作業の仕事。なんだか心の中が晴れ晴れスッキリとした感じで9月度のスタートがきれた。昨日の寒さと違い今日はもう一件目ですべて汗だらけ。車の冷房も終日最強である。小野杉湿度だからである。未だこの状態は20日位続くであろうから体調管理には留意せねばならない。一件目の定期清掃の物件では凄く通路が水びたしで箒も役にたたず全て手でゴミを集めるようであった。某物件では隣の大木が全くなくなっておりまるで見違えるよう。写真の角度もいつもとは違うショットで撮影でき涼しげな物件写真を撮ることができた。

 
2011/8/22(月)
久々の高圧洗浄である。二年以上前にこの仕事から外れたが、一度覚えた技術は忘れておらず自分としては本当に満足のいく仕事ができた。従来の綺麗な物件だとおそらく3,40分の作業だが、築何年もたって一度も洗浄を行っていない物件のため4時間を要した。定期的に高圧洗浄を行うよう、巡回点検の指摘事項をして勧めてみたい。そうすれば長く綺麗さを保つことができる。今日の作業後の物件を見てオーナー様も納得してくれるだろう。

 
2011/8/21(日)
雨の中の休日出勤。今日は何となく10件の巡回点検を行う気分にならない。別物件で依頼があった蜂の巣の状況確認が気になるからである。真っ先に現場へと向かった。確認してみるとやはり全く手の届かない高さで双眼鏡を使って確認しても蜂の種類もつかめない。とりあえず写真を取り報告する。今日は昨日のコースの残り物件で最も遠いコース。できる限り作業を行い遅れを取り戻したいところだ。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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