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巡回点検
日記」


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巡回点検 日記」

2012年1月、16日〜20日
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1月20日(金)
 なんという冷たさだろう。連休前で金曜の五十日で、雪ときている。早朝の雪の勢いはすごかった、最悪の状況である。今日の巡回点検は、できるだけ頑張ってやれるところまでやろうと思ったら急に心がゆったりとしてきた。冬場で良い仕事が出来たと思う。某物件先月電球を4本変えたが今日も4本。来月はこの物件残り4本すべて変えることにしよう。

 
1月19日(木)
 巡回点検の中、某物件の電球交換は、久々に難行した。階段途中であったが、そこがなんと平でなく、どうやってもがたがたと平衡が保てなく、又新しい脚立のためジョイント器具がうまく接続できず大分苦労してしまった。またケースのねじが超固く一時はあきらめようと思ったくらいであったが何とかやり遂げる事が出来、非常につかれた。又他物件2件では非常に心がすっきりとした。黒緑色の苔がすっきりとれており(床高圧洗浄をしたようにみえる)また1件ではバイク自転車の放置物が全くなくなり、本当にすっきりとして、まあ良い日だった。

 
1月18日(水)
 本日の巡回点検朝コースは、毎日の事ながら、頭の4件は、結構面倒なところであり、また駐車が出来ないところなのであせるあせる。ここの所、例の駐車取り締まり係員がものすごく多い一昨日も昨日も、やりあつてしまった。コーンを出しておいても脚立を出しておいても、まったく融通がきかない連中である。かっかと来ないように仕事をするには大変だ。今日もゴミの日でありまた、電球交換を5か所変えたので、予定通りにはいかなかった。

 
1月17日(火)曇り
 昨日の巡回点検物件で外灯の点灯する状況について今一つ納得がいかない部分がある為、重複するが再度、確認に行った。点灯する電灯とそうで無いときの電動の部分が接触不良を起こしていたのだ。拡大鏡を使い、納得いくまでスプリングを調整した、結果やっとOKとなったが、この様なケースは全物件中20から30か所あるだろうか、何時間かかっても自分は完璧にしていく方針である。

 
1月16日(月)晴れ曇り
朝から雪の降りそうな温度が終日続いて、非常に寒かった。週初めなので勢いをつける為かなり重いスケジュールを組んでいたが突然の腹痛、又3件の電球交換と床高圧洗浄の作業日についての打ち合わせ等で、予定通りにいかず4件のマイナスに、なってしまった。
巡回点検作業は何があるか判らないので充分余裕をもたせるように明日からまた、組直しとなった。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。



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