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アパート・マンションの「
巡回点検
日記」


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巡回点検日記」

2012年8月6日〜10日
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2012/8/10(金)
明日あたりから夏休みのところが多いらしく朝から夕方まで半端でない混み方で、体がおかしくなりそうである。現場関係の車両も今日全て片付けたらしく、やたら関係車両が多い。逆に当方は早めにやるだけやって早く上がろうと考えていたが、まるで逆パターンになってしまった。明日からは何かゴングに救われる感じだ。休み明けから締切日までのスケジュールを念入りに吟味する。片付け、車の整理等ができなくて残念であった。

 
2012/8/9(木)
ものすごい暑さですっかり参りそう。今日のコースは10件中7件が割と大物物件である。点検する所が随分とある。休みに入ると「動き」がつかないので、万一がないように入念にチェックを入れた。某物件、光線により点灯しているのかどうか非常にわかりづらい話であったが、どうみても切れていると判明。ケースを分解してみると案の定不可。やはりとことん追求してみることは大事であるとつくづく思った。

 
2012/8/8(水)
2月頃の集中電球交換後、初めての交換が本日あった。丁度半年という事か。そこからすると秋から年末は、又相当数の交換が予測されるだろう。過去4年から計算すると手間は集中的になった方が、圧倒的に効率が良いという分析結果になる。今日は、某物件に於いて目を見張るような状況を見た。全物件中最悪であったコケ汚れ、又全鉄部のハゲが全て改修されており、又細部の備品に於いても全て清掃されていた。オーナー様が出てこられ、その苦労話を聞かされた。来月は全ての外装工事を行うらしい。

 
2012/8/7(火)
毎日の様に事故による渋滞、又通行止めがある。そこへ来て今時分は本当に救急車が多い。毎日5〜6回から10回は見る。様子からして、いづれも高齢者が殆どだ。暑さを感じなくなるのも困ったものだ。我々も水分補給には留意しなければ。時々頭痛がする時があるが、何よりも優先して休むようにしている。東京の物件は密集しており、コンクリート建てが多いから余計だ。

 

2012/8/6(月)
休み前のラストワンWEEK。スケジュール的に詰めなければならない。今日の十階点検、出だしは良かったが昼前からものすごいスコール。午前中は最悪の湿度でおかしくなりそうであったが、やはり予定通り強い雨となってしまった。タオルでカメラを拭き拭きしながらの作業。結構きついものがあった。今日は話好きのオーナーがいる物件、どうだろうと思ったが、やはり出てきた。そこで物件についての色々な事で長話となったが、たまには見聞を深める為と思いつき合ってしまった。

 
建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。




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