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巡回点検の日記
2013年11月11日〜15日
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2013/11/15(金)
連休前日で雨の5当日の金曜日とくれば、これ以上の悪条件はない。今日の巡回点検は焦らないでゆったりと構えた。しかも大移動のロングコースとなってしまった。某物件は大掃除と4ヶ所の電球交換であったが、センサーがとんでもなく高所にあり、5年掛かってせっかく発見したが全く届かず。普通の場合は難しい。クレームの電話が無ければよいが…。

 
2013/11/14(木)
今日の巡回点検は草取り物件2件を廻ったが、今月当りは全く問題ないと思っていたが、大問題であった。5ミリメートル・1センチメートルくらいのが、ギッシリあった。取るか除草剤に頼るか迷ったものだ。それも気にいらないので、意を決して約2000〜3000本くらいを、抜く事にした。そこへ除草剤を撒くと、「年内は多分OKであろう」と思い実施した。やはり仕事は、決めておいた方がよいだろうと思う。

 
2013/11/13(水)
3日連続の真冬日で、歩く人もドライバーも皆寒そうだ。当方も初めての長袖とジャンパーへと、衣替えとなった。暮れ近くなると、そこら中で事故の発生があり大渋滞である。もう語るのはこの辺でやめよう。この中で巡回点検の最初の某物件では、電球交換が4本あった。通常でも5分も停められない所で、今日は2件の住宅に詫びを入れてから、作業をした。その中の1ヶ所はその構造が解らなく、四苦八苦で何とかやり遂げる事が出来た。

 
2013/11/12(火)
巡回点検に向う今朝は一番寒かった。5時45分に出発するも割と近くで凄い事故があり、結局1時間も遅れて現場に到着となった。歩く人はまるでエスキモーの様な格好で、急ぐ人が随分と目立ったが、マイナス20度で生まれ育った自分としては、非常におかしく見えたものだ。今日は最低10件廻らねばならなく、少し焦ってしまった。夕方には車の荷物の入替えもあるので、猛特急での作業となった。

2013/11/11(月)
今日の巡回点検は朝一番で、早目の急ぎでの電球交換であった。1ヶ所は以前に交換した部分に問題が出している物件なので、何となく気が重かった。最悪の場合2ヶ所共天井埋め込みに、障害が発生するかもと想定を考えた。結果はやはり最悪の状態であったので、そこで理屈的にどうしたらうまくいくか、深く考えたのだ。自分でもビックリするくらいの名案が浮かび、全てうまくいく事が出来た。以前から問題の所も、あっという間に解決して、何事もじっくり考える事が大事である。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。




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