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巡回点検の日記
2013年11月26日〜30日
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2013/11/30(土)
今日の巡回点検は土曜日で混むので、比較的軽いスケジュールでいきたい所であったが、スケジュール上どうしても効率を上げねばならなかった。目一杯の動きとなった電球交換は、2件あったが楽に交換出来たので助かった。巡回点検の作業はポリッシャー通知のお知らせを投入したり、草刈り物件の調査をしたり庭園灯を確認したり、諸々の雑用も全てスムーズにいき、ホッとした所である。


2013/11/29(金)
巡回点検はとにかく今月度は日が足りないどころか、“無い”に等しい。緊急の雑用もそれなりに、こなしていかねばならないから困る。近い将来の高圧洗浄の状況下見もあった。通常は点検物件なのでさほど気にしてないが、高圧の下見となると考えられるあらゆる想定で、巡回点検の作業を計算せねばならないのだ。とにかく酷かった。住宅も接近しており、洗濯物があると不可に近い。受注すれば余程の計算が必要となる。

 
2013/11/28(木)
過去のポリッシャー作業は全く心配な面はなかったが、今日の巡回点検のポリッシャーは決まってからずっと、あらゆる面で心配事が多かった。「真っ暗な通路の照明の件や黒いシミが取れるだろうか?階段部の壁の汚れは取れるだろうか?電源があるだろうか?」等、色々と以前より考慮していたが、巡回点検は結果的には全くうまくいった。ポリッシャーのマシンも2度掛けしたくらい汚れており、終了時はガックリと疲れが出てしまった。

 
2013/11/27(水)
とにかく最近の巡回点検は、どの物件へ行っても放置自転車が多い。最悪の場合、世帯数の3倍くらいの自転車があるのは当たり前。それだけ鍵を掛けない人が多いのか、又鍵の外し方を知っている人がそれだけ多いのか?巡回点検の移動中に毎日のように、ポリスに調べられている若者がいる。傘ではないが、いっそ乗り捨て制の制度を作ってみたら、どうかとも考えたくなる。

2013/11/26(火)
今日の巡回点検は、何処も枯葉が凄い事になっている。いつもは建物内のみの清掃であるが、あまりのバランスの悪さに通路も全て、やる事がになった。これはもう気持ちの問題である。担当として割り切ってやらねばと思う。その方が気分も良いものだ。別の巡回点検の物件では外灯がどうしても点灯しない。あらゆる方向での調査をしたが、やはり駄目であった。オーナー様を呼んで立合いをしてもらい、結局ゼネコンの電気会社に手直ししてもらう事になった。一寸した事でもそのままにしておけないのが、自分の性分である。

建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検 項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。




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