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アパートマンションの「
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建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水




・アパートやマンションの建物共用部分や敷地内の共用部分の塗装剥がれや破損、除草時期、汚れの状況等を点検し、巡回点検報告書にて、写真など等を用いましてその状況等をご依頼主様へご報告致します。

・「修繕」「塗装」「お掃除」「除草」の必要性が生じましたら、巡回点検報告書の備考欄にて、お勧めいたします。



巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。

「建物の共用部、巡回点検 項目」



【建物の外壁】

・塗装剥がれや破損がありましたら、巡回点検報告書にて、ご報告致します。報告書の備考欄にて、外壁の修繕及び塗装をお勧めいたします。

・目視点検

・外壁は、建物の外観なので重要な部分です。

・外壁の材質は、金属・セメント・合板・モルタル・コンクリート・タイル・ALC・ラスボードなどがあります。

・雨・風・防火・気温の温度差を生じる所です。







【建物の屋根】

・塗装剥がれや破損がありましたら、巡回点検報告書にて、ご報告致します。報告書の備考欄にて、屋根の修繕及び塗装をお勧めいたします。

・目視点検

・屋根は、瓦葺き・スレート葺き・カラーベスト葺き・瓦棒葺きなどがあります。形状は、寄棟・方形・入母屋・切妻・半切妻・陸・R・片流れ、その他など等の形状があります。



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【巡回点検報告書、備考欄(コメント)への記入参考例】


階段の塗装部分に剥がれ、錆があります。塗装をお勧め致します。

外壁に剥がれがあります。修繕をお勧め致します。

鉄部の劣化によりドアの破損が見られます。お取り替えをお勧め致します。

共用通路、階段に汚れや青い苔があります。清掃をお勧め致します。

廊下の共用灯に錆が見られ、老朽化しています。交換をお勧め致します。


敷地内に雑草が多くあります。除草をお勧め致します。






【目視点検について】

「目視」は、「もくし」と読みます。意味は、「見ること」となります。

「目視点検」は、巡回点検者が「見ること」にて確認する事ができる範囲の点検となります。

目視点検時に、緊急を要する故障箇所等を発見致しましたら、即、ご報告申し上げます。





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