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巡回点検



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建物の共用部分、巡回点検 項目
外壁
屋根
軒天
エントランス
共用通路
外部共用階段
内部共用階段
鉄部
玄関ドア
集合ポスト
照明器具・共用灯
消火器
火災報知器
エレベーター
オートロック
建物敷地内共用部分の巡回点検項目
ゴミ置き場
植栽・雑草
駐輪場
駐車場
受水




「建物の共用部、巡回点検 項目」


巡回点検報告書」を作成し、ご報告いたします。


【照明器具・共用灯】

・汚れ具合、照明器具が破損している場合は、その状況を点検し、巡回点検報告書にてご報告いたします。

・照明器具の破損がありましたら、巡回点検報告書の備考欄にて修繕をお勧めいたします。

・目視点検

・アパートやマンションの借主や区分所有権者が、共同で使用する廊下や階段・建物敷地内など等の照明器具や外灯等の設備を、共用灯といいます。



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【巡回点検報告書、備考欄(コメント)への記入参考例】


階段の塗装部分に剥がれ、錆があります。塗装をお勧め致します。

外壁に剥がれがあります。修繕をお勧め致します。

鉄部の劣化によりドアの破損が見られます。お取り替えをお勧め致します。

共用通路、階段に汚れや青い苔があります。清掃をお勧め致します。

廊下の共用灯に錆が見られ、老朽化しています。交換をお勧め致します。


敷地内に雑草が多くあります。除草をお勧め致します。





【目視点検について】

「目視」は、「もくし」と読みます。意味は、「見ること」となります。

「目視点検」は、巡回点検者が「見ること」にて確認する事ができる範囲の点検となります。

目視点検時に、緊急を要する故障箇所を発見致しましたら、即、ご報告申し上げます。




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